Все про завещание квартиры

все про завещание квартиры

Завещание может быть составлено только от имени одного лица, если завещание составили несколько граждан, то оно считается недействительным.

Самое частое из оснований для того, чтобы документ признали недействительным, – это психическое заболевание составителя завещания на момент его оформления, то есть если владелец имущества не мог отдавать отчет своим действиям, или наблюдались иные пороки воли, вызванные алкоголизмом, наркоманией, сильнодействующими медицинскими препаратами, психическими заболеваниями.

Недействительным могут признать не все завещание, а отдельные распоряжения, которые содержатся в нем.

Как разделить наследственную квартиру?

Существуют также наследники третьей очереди, это дяди и тети человека, оставившего наследство. Его кузены и кузины унаследуют имущество по праву представления.


Важноimportant
Дарение, с другой стороны, является двусторонней сделкой, в которой выражено соглашение обеих сторон по существу сделки.

Плюсы и минусы завещания

Как и любая другая сделка, завещание имеет как преимущества, так и ряд недостатков. На выбор между ним и дарственной влияют множество факторов. К плюсам завещания относятся:

  1. Свобода составителя.

Наследодатель вправе распределить свое имущество после смерти по своему усмотрению и лишать права на наследство, не объясняя своего решения.
  • Возможность отменить или изменить завещание в любой момент.
  • Завещанное имущество переходит только после смерти завещателя.
  • Все про завещание квартиры


    По закону это разрешено, но на практике, если нотариус видит завещание, то он поможет исправить ошибки в его тексте;

    • Подкрепить факт дееспособности медицинскими справками.

    Как оформить завещание дистанционно?

    Оформить завещание на квартиру дистанционно нельзя. Его обязательно должен заверить нотариус в присутствии наследодателя. Но есть ряд ситуаций, когда функции нотариуса могут выполнять:

    • Главврач;
    • Капитан корабля;
    • Начальник тюрьмы;
    • Руководитель экспедиции.

    Важно учитывать, что они имеют такие функции только по отношению к их подчинённым, пациентам (в случае врача) или заключённым (в случае начальника колонии).

    Деятельность нотариуса также привязана к определённой территории.

    Инфоinfo
    Аргументы племянника подтвердились. Две инстанции оставили завещание в силе, а Верховный суд отменил их решения.

    Определение ВС от 06.02.2018 № 78-КГ17-88

    Пример, когда оспорить не получилось. Женщина оспорила завещание бывшего мужа, который оставил все новой супруге. Она ссылалась на то, что муж принимал сильные лекарства из-за онкологии и из-за этого не понимал значения своих действий. Экспертиза показала, что препараты не обладали психотропным эффектом и не могли повлиять на составление завещания.


    Большая часть дома и участка досталась новой жене, на которой мужчина женился за полгода до смерти.

    Определение ВС от 30.01.2018 № 24-КГ17-22

    Запомнить

    1. В завещании можно оставить наследство кому угодно и прописать, какое имущество и при каких условиях получат наследники.

    Он хочет отдать ей свою машину.

    Если Владимир решит оформить завещание, он так и напишет: квартиру — жене, машину — падчерице. Сыну по завещанию ничего не достанется, а как распорядиться квартирой — потом решит супруга.

    Как говорить с близкими о деньгах

    Оставить дачу лучшей подруге. У Светланы есть дача, за которой она ухаживает вместе с подругой. Семьи и детей у Светланы нет, только дальние родственники.

    По закону дачу Светланы унаследуют двоюродные сестры, которых она не видела двадцать лет. Подруге ничего не достанется, хоть она и тратилась на теплицу, дорожку и забор.

    Светлана может составить завещание, по которому дача перейдет подруге. А если с подругой что-то случится на момент принятия наследства, дача отойдет ее детям.

    Гражданского Кодекса РФ, обязательная доля выделяется несовершеннолетним детям наследодателя, его родителям, достигшим пенсионного возраста, и нетрудоспособным иждивенцам;

    • последняя воля завещателя может быть оспорена в суде;
    • дорогая процедура вступления в наследство;
    • в том случае, если у завещателя имелись долги по оплате коммунальных услуг, они вместе с квартирой переходят к наследникам.

    Если на момент открытия завещания никого из указанных в нем наследников уже нет в живых, наследники по закону также отсутствуют или отказались от своих прав, имущество считается выморочным и переходит в собственность Российской Федерации

    Оформление завещания

    Правила составления завещания определены главой 62 «Наследование по завещанию» Гражданского кодекса Российской Федерации (часть третья) от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 03.07.2016 с изм. и доп., вступ.

    Процесс может быть заторможен объявлением родственников, появившихся после окончания жизни наследодателя.

    Претендент может лишиться потенциальных прав при некоторых обстоятельствах, среди которых — противоправные действия, случаи, когда воля завещателя реализована не в полном объеме. Также можно не обрести квартиру, если завещатель – ребенок, родители которого лишены прав, или гражданин совершил противозаконные действия к другим наследникам квартиры.

    Необходимо перечислить следующие налоги:

    1. Внесение государственной пошлины на квартиру, которая оплачивается один раз – за нотариальные услуги. Освобождение от уплаты может быть оформлено, если получатель наследства несовершеннолетний или страдает заболеванием психики.

    Вниманиеattention
    Дарение может происходить как в настоящем времени, так и в будущем, но не с целью маскировки дарения на случай смерти (ничтожно в силу прямого указания закона). Поэтому при любом из возможных вариантов даритель не избежит ситуации отсутствия у него права собственности на подаренное имущество — квартиру. Проживать в ней он сможет лишь с согласия нового собственника.

    А как быть, если даритель не уверен в одаряемом? Конечно, можно предусмотреть такое согласие письменно в договоре, но конструкция не «железобетонная»: новый собственник квартиру может продать, подарить или исполнить условие договора лишь формально, сделав проживание дарителя в квартире крайне дискомфортным.


    Подобных ухищрений в договоре не предусмотреть, поэтому дарить лучше тому, в чьем поведении сомневаться не приходится. Завещатель же автоматически избегает всех вышеперечисленных рисков.

    А еще для него необязательно устанавливать конкретное лицо, которое потребует исполнения.

    Конкретного списка целей для завещательного возложения в законе нет. Кто будет требовать исполнения завещательного возложения — тоже не всегда очевидно. Это может быть госорган, руководство благотворительной организации или приюта для животных.
    Но если внучка откажется от наследства с таким условием, содержать кошек все равно будут новые наследники.

    ст. 1139 ГК

    Как составить завещание

    Завещание составляют в свободной форме: жестких требований к формулировкам нет. Описывать свои пожелания нужно понятно и четко, чтобы не было двусмысленных трактовок.

    Шаблоны завещаний можно найти в интернете, но лучше так не делать. Все формулировки нотариус будет толковать буквально, и может оказаться, что написано совсем не то, что хотелось.

    Тот же финт можно проделать и для организации присмотра за осиротевшими питомцами.

    Фото: unsplash.com

    К заверению принимаются тексты:

    • без опечаток, исправлений, зачеркиваний и прочих помарок;
    • все числа и даты указывают прописью;
    • также нотариус может составить завещание с ваших слов.

    Многостраничные документы нужно подшить и пронумеровать листы.

    Фото: Instagram korolevaelena1

    Перед регистрацией наследодатель заверяет завещание своей подписью, а если болезнь или увечье не позволяет расписаться лично, просите об этом кого угодно, но в присутствии нотариуса.

    Фото: unsplash.com

    Точное указание даты и места удостоверения открытого завещания — обязательное условие для вступления документа в юридическую силу.

    По закону он вправе завещать имущество, которым будет обладать в будущем, например, жилплощадь на этапе приватизации или ещё не оформленную по иным причинам.

    Стоимость оформления завещания у нотариуса

    В целом расходы на заверение завещания составят 100 рублей в счёт государственной пошлины и 1900 рублей за получение услуги правового и технического характера.

    Размер последней статьи расходов устанавливается территориальным органом Федеральной нотариальной палаты. Он определяет и тарифы на дополнительные действия нотариусов. В их перечень, например, входит вызов нотариуса на дом (он обойдется наследодателю в 5 тыс.
    рублей).

    Приведенные расценки за исключением госпошлины (100 рублей) действительны в пределах Москвы.

    Свидетели в присутствии нотариуса ставят подписи на конверте. После чего нотариус запечатывает закрытое завещание в другой конверт и делает пометки о принятии акта, дате и месте его свершения, указывает ФИО и адрес свидетелей.

    Пересмотр последней воли

    Завещатель вправе в любой момент изменить или полностью отменить свое задокументированное волеизъявление без согласия и уведомления об этом кого-либо, кроме нотариуса.

    Аннулировать уже оформленное завещание полностью или частично можно путем составления нового документа, содержание которого будет противоречить соответствующим распоряжениям предыдущего либо написать акт об отмене, без внесения коррективов.

    Образец завещания — пример условный и требует обязательного уточнения ввиду разительных отличий между распоряжениями граждан и обстоятельствами, сопровождающими их свершение.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *